貸款買房已經成為了很多消費者的首選。大家在向銀行申請住房抵押貸款時，銀行通常會要求購房者出示抵押物評估報告。因此消費者貸款購買二手房時，需要請評估公司進行評估。那麽買二手房評估費用由誰承擔呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、 如今房價很高，很多購房者都會選擇貸款買房。大家在申請住房抵押貸款時，銀行會要求對抵押物進行評估。從理論上來說二手房評估誰委托誰付錢。根據2006年、建設部、銀監會發布的規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價通知中規定，房地產抵押估價原則上由銀行委托，其費用由委托人承擔，如果另有約定，從其約定。
2、 不過二手房評估費基本上由購房者者承擔，我們在申請銀行貸款時，很多銀行會將將二手房評估費轉嫁給借款人，要求購房者申請評估費。即使部分銀行不再要求購房者承擔評估費，但是有些中介或評估公司會利用信息不對稱，向消費者收取評估費。
3、 二手房的評估費通常是房屋總價的0.1-0.5%。壹般情況下，二手房評估費是采取累進計費率。評估價值100萬元及以下的部分，評估費為總價的0.42%;100萬-500萬之間的部分，評估費為總價的0.3%;500萬-2000萬的部分，評估費為總價的0.12%。不同地區的二手房評估費收取標準不同。具體的評估費收取標準大家可以咨詢當地物價局或者是評估公司。
小編總結：關於買二手房評估費誰出，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不過有些地區出臺了文件明確規定，個人貸款買房評估費應該由銀行承擔。
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