應該分期付給銀行。第壹，所需資金要從銀行壹次性借給房東，然後分期還給銀行！
二、買二手房的分期貸款流程
二手房貸款辦理流程:
(壹)買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
(2)符合條件的申請，並提供相關證明材料；
(3)買賣雙方到貸款銀行指定(認房估價；
(4)律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行鑒定、調查和分析，並出具法律意見書；
⑸貸款銀行是否同意貸款；
[6]買賣雙方辦理產權過戶及付款手續；
有壹次買家和貸款銀行簽了二手合同。
⑻買賣雙方將轉讓的房屋所有權證書送貸款銀行辦理抵押。
(9)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同撥付資金；⑽借款人按月償還貸款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
擴展數據:
壹般來說，二手房買賣主要是基於賣方急需用錢或者急需買房。那麽，無論哪壹方出資與業主分期付款，
當然，如果雙方已經達成壹致，也是可以的，但是要註意以下幾點。
第壹，要按照相關法律程序簽訂相關合同，還需要討論過戶的時間。
第二，在簽訂相關合同之前，要搞清楚是否有抵押和凍結。
壹旦妳開始簽署相關的購買合同，妳必須註意上述細則中的規定。妳還需要把收條和妳的購房合同放在壹個合同裏，這樣妳就可以在妳的合同下面留個紙條，然後留幾行空白讓他在相關收條上簽字。