（壹）買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
（2）符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料；
⑶買賣雙方前往貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；
（4）律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行鑒定、調查和分析，並出具法律意見書；
5】貸款銀行進行審批，並通知貸款申請人是否同意貸款；
【6】買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；
（7）購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
（8）買賣雙方將轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；
（9）貸款合同生效後，貸款銀行將根據貸款合同撥付資金；⑽借款人按月償還貸款；⑾借款人還清貸款本息並取消抵押擔保。
擴展數據:
壹般來說，出售二手房主要是基於賣方急需用錢或迫切需要購買房屋。無論哪種情況，都很難向業主推廣分期付款。
當然，如果雙方已經達成協議，也是可以的，但要註意以下幾點。
第壹，我們必須按照相關法律程序簽署相關合同，我們還需要討論轉讓的時間。
第二，在簽署相關合同之前，我們需要弄清楚是否存在抵押和凍結。
壹旦您開始簽署相關采購合同，您必須註意上述細則中的規定。您還需要將收據和您的購買合同放在壹份合同中，這樣您可以在您的合同下留壹張便條，然後留出幾行空白供他簽署相關收據。
參考資料:
百度百科-抵押貸款