只有購房合同能貸款嗎
只有購房合同是不能貸款的，貸款人必須要有房屋產權證才能向銀行申請抵押貸款。通常我們在購買新房時都是先與開發商簽訂購房合同，然後再向銀行申請貸款，待房產證辦理下來之後由開發商移交給貸款銀行。但如果妳直接拿著購房合同去銀行貸款時申請不到的，就算提交了貸款申請銀行也不會給予處理的。
簽署購房合同註意事項
1、 購房在簽署購房合同時，需要了解清楚開發商的有關產權證要是否齊全，另外了解到次開發商的營業執照是否在土地經營許可範圍。
2、購房合同中的交房日期、水、電、氣等條件必須寫明，開發商與購房者的違約責任要明確清楚。
3、合同中必須要有 “按照有關規定小區入住率需到達70%才能開通燃氣，在此之前開發商都必須為業主免費提供燃氣液化罐”這條款項。
4、合同中壹點要把延期交房相關內容詳細列出，例如開發商如果延期交房，必須按照業主移交房款的百分之壹來付違約金。
5、合同中的付款方式與期限也要明確清楚，若是壹次性付款，必須預留5%的房款出來，帶開發商正式交房時在給予。
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