購買二手房在當今是最常見的事情的，不僅可以減輕購房者的壓力，而且還可以體驗舒適的家居生活。若原房主貸款未還清，也是壹種麻煩，需及時解決。那麽買二手房房主有貸款怎麽辦，以及購買二手房要註意哪些，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、買二手房房主有貸款怎麽辦
買二手房房主有貸款，可以通過三種方法解決：①找中介幫忙還清貸款，二手房交易完成後，再將錢還給中介;②買賣雙方前往銀行，經同意後，辦理轉按揭手續;③房主再次辦理抵押貸款，將金額用於償還房貸，二手房交易完成後，再還清抵押貸款。
二、購買二手房要註意哪些
1、為了防止個人利益的損失，壹定要確保自己所購買的二手房是被允許上市交易的。比如土地性質為劃撥用地的話，是不能上市交易;而單位分配給職工的低價住房，單位是擁有有限收購全。註意這些，才能避免利益上的損失。
2、二手房的產權問題也是要註意的。找到二手房源之後，需要讓售房者提供身份證和產權證，不僅可以確認產權的真實可靠，而且可以確認產權證上的產權人有幾位，簽訂購房合同時，必須由所有的產權人***同簽字才行。
3、簽訂購房合同的過程中，務必仔細閱讀每壹項條款，千萬不要怕麻煩，否則後期有任何問題，都會帶來導致財產方面的損失。看其合同中寫明的出售建築面積是否和產權證上登記的壹致，要知道出售的面積只能是產權證上的面積。
關於買二手房房主有貸款怎麽辦，以及購買二手房要註意哪些，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?購買二手房需要註意的問題有很多，千萬不可大意，否則容易造成個人財產上的損失哦。
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