房產證是有的，但房子不完全屬於妳，銀行有他項權證，房產登記部門有清晰登記。等到貸款還清，憑清款證明、他項權證等資料，去房產登記部門清除抵押狀態，此時房產就完全屬於妳了。房貸沒還完的話也是有房產證的;貸款買房分成現房以及期房兩種，二者都是可以辦理房產證的。如果買的是現房的話，房產證是可以馬上去辦的;如果買的是期房的話，是需要等到交房的時候才可以取得房產證，另外如果妳是貸款買房的話，銀行扣的並不是房產證，而是他項權證，是土地證的壹部分，等到貸款還清以後就可以得到完整的兩證了。
新房辦房產證的註意事項
1、辦理產權證的時候，在開發商完成相關工序的時候，會集中要求屋主將銷售報備的合同、貸款證明、完款證明以及身份證等資料或者復印件交給開發商，然後由開發商進行代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款以及稅費等項目，還有商品房的驗收以及交付的手續證明之後到房管局就可以辦理房產證了。
2、同時也要需要看購買合同，壹般來講，上面都會有辦理產權證的時限，另外在辦理的時候，屋主也要註意壹下房產證登記的產權人要在領證的時候到場，並攜帶本人的身份證並且簽字;同時還需要繳納相關的費用，包括契稅、印花稅以及工本費等，各種費用都是需要弄清楚的。
3、最後如果在買房的時候是采用按揭貸款的形式的話，產權證是需要在相關銀行做抵押貸款登記的，只有銀行承認了的才可以按揭，這樣才能夠進行貸款。
4、購房人在通過銀行進行按揭貸款購房的時候，通常需要與銀行簽訂《抵押合同》以及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢以後，房管部門會再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項的權利，也就是設定抵押權。