首先，押金必須有收據。
第二，首付壹定要開發票。
第三，房網必須簽訂備案合同。
第四，銀行貸款的時候，壹定要開全款的發票。壹般按揭通過後就可以開盤了，因為貸款已經銀行先還了，開發商已經收到了房子的全款。
第五，收房壹定要開維修資金收據。這個壹般是開發商出的，但是萬壹開發商挪用了，交房的時候及時問開發商。
第六，交房時壹定要開具契稅發票。契稅需要在房屋驗收後到地稅部門繳納，交款後可以索要發票。
首付款發票:
壹般來說，房屋交付前的發票都是臨時發票，主要用途是辦理貸款或繳納契稅，但這種臨時發票也具有法律效力。目前很少有開發商給客戶開首付發票，除非是那種有特殊要求的公積金貸款。全款到賬後，購房者可以憑臨時發票索要全款發票，然後提前繳納契稅。
但是，從購房者交首付到貸款下來，間隔時間很長。為了更好的保護自己的利益，降低房產交易的風險，購房者有必要拿到首付款發票並妥善保管，作為房產交易違約後維護自己利益的證據。