買第四套房子可以貸款嗎？
通常情況下第四套房是不可以申請貸款的，在10年出臺的新政中，央行要求各個商行暫時停止發放居民家庭第三套及之上的住房借款。不過每個地方對於第二套房的判斷標準有認房認貸或認貸不認房等很多種方式，購買第四套住房是否滿足貸款的要求，具體可以咨詢所在地有關貸款銀行。
買房按揭貸款辦理的過程：
1、提交有關商品房的材料。
2、商品房房產商簽字。
3、貸款審批。
4、發放貸款。
5、公證處登記。
6、通知商品房發展商領回借款合同。
7、貸款行工作人員將商品房貸款檔案存儲起來。
選房的註意事項有哪些？
1、小區的環境方面，比如小區物業的成熟度，周邊交通的便捷性，商住有沒有分區，周邊應該配備的醫療設施，商場，學校等。
2、戶型與面積方面，理想的房型最好是廳臥分開，臥室的隱蔽性可以得到保證，廳臥功能互相不幹擾，能最大的限度滿足業主的各種需求。
3、質量方面，觀察住房的墻角有沒有漏，滲水及發黴的情況。
4、細節方面，比如房間的戶型設計是否合理，配套設施是否適合日常所需，停車位充足與否，物業的收費高低，裝修是否滿足自己喜好，取暖費是否合理等各項驗收細節都不可以放過。