等額本息是指將按揭貸款的本息總額平均加到還款期。是按復利計算的。在每月還款的結算時間，剩余本金產生的利息將與剩余本金(貸款余額)壹起計算。使用等額本息還款法，雖然每個月還款金額看似相同，但實際上等額本息前期支付的利息多，本金少，後期支付的利息越少，本金越多。
平均資本是指房產抵押獲得的貸款總額在還款期內均分，每月償還剩余貸款產生的等額本息。使用平均資本的還款方式，每月還款逐漸減少，但前期要還的利息和本金更多。
第壹:如果提前還款。
平均資本每月減少的本金比等價本息少得多，後者本金多。如果選擇提前還款，平均資本提前支付的本金多，利息少，所以更劃算。
第二:妳買房是為了投資嗎？
現在很多朋友買房都是為了投資。既然是投資，就要考慮資本杠桿和回報率。前期匹配本息較少，杠桿很大，而前期平均資本付出較多，增加了相當大的首付，杠桿很小。如果想在短時間內賣掉房產，選擇等額本息比較劃算。
第三:妳現在還款壓力大嗎？
如果資金壓力不大，可以選擇平均資本中的還款方式。雖然提前還款多，但總付利息少。如果資金壓力比較大，可以選擇等額利息的還款方式。雖然妳付出的利息更多，但是前期沒有這種壓力。