買賣:房產證壹次性付清，先交定金，然後雙方去房管局辦理過戶。同時，買方將把剩余的房款存入銀行進行監管。最後，在戶籍登記後，買方將前往房管局獲得新的房本（自己的名字），賣方將從銀行取款。房產證去名貸款買房時，買方支付首付款給銀行監管，同時申請銀行貸款。銀行出具貸款合同後，買賣雙方過戶。之後，銀行可以通過將轉讓抵押證明（由房管局簽發）交給銀行來放款。這時候買方去房管局拿新房（自己的名字），賣方去銀行取錢。
贈與:您需要去公證處對贈與進行公證，然後攜帶以下材料到當地房地產交易中心:不動產登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、授權委托書、房產證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅證原件、公證贈與書或贈與合同原件。