二手房可以貸款。二手房基本都是個人可以申請商業貸款和公積金貸款。但是，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中必須有抵押物。用公積金買的話，需要帶著單位證明和身份證明去銀行申請貸款。
雖然是二手房，但是對於很多家庭來說，這個房價也是很貴的。而如果購房者不能壹次性全款買房，那麽此時可以選擇銀行按揭貸款買房。
二手房按揭怎麽辦理？辦理二手房貸款有哪些手續和流程？這些方案按順序分為以下九項，分別是:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方向賣方支付壹定的首付款。多數情況下首付不低於70%。有些資質特別好的貸款人只能貸到80%。付完首付，要求賣家開具收據，在貸款信息中會用到。
2.購房人向銀行申請貸款，提交書面材料，包括購房合同、買賣雙方身份信息(身份證、戶口本)、婚姻狀況證明(未婚證明或結婚證)、房產產權證、首付款證明。這些證書的復印件就足夠了。
3.銀行指定的評估機構對房產進行評估，因此購房人還需要承擔評估費用，壹般在幾百元到幾千元不等。
4.銀行指定的律師事務所出具法律意見書。銀行發放貸款並出具貸款承諾。
5.銀行與購房人(貸款人和借款人)簽訂抵押貸款合同，並由律師進行公證或見證。
6、設立存貸款賬戶，劃撥住房貸款。
7.房地產過戶當日，辦理房屋過戶手續和銀行抵押登記，並辦理貸款保險手續或擔保公司的還款擔保。為此，購買者需要支付保險費或擔保費。
8.銀行發放貸款。可以分發給賣家賬戶，買家賬戶或者中介公司賬戶。目前大部分的方式都是直接把錢貸給賣家賬戶(上家)。沈律師強烈建議您不要將貸款打入中介公司的賬戶，以免造成嚴重的法律後果，如中介公司將錢挪作他用、攜款潛逃等。
9.借款人按月償還本息，直至本息全部還清，借款合同終止。