個人自建住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於借款人在以其個人名義自主取得使用權的國有土地上建造自住住房的貸款。個人自建住房貸款申請條件借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有能力償還貸款本息；借款人信用狀況良好，無連續90天以上逾期的貸款記錄(如有此類記錄，須提供全部貸款已結清的證明原件)，申請貸款時無逾期貸款本息；所建住房限於大中城市市區或縣(市)政府所在地鎮，或省政府認定的重點鎮。建築物占用的土地以出讓方式取得，借款人已足額繳納土地出讓金，並以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證。規劃用地必須是住宅，土地出讓時間不超過2年；以借款人名義獨立取得政府規定的所有建房法律文件和批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成底層；借款人已支付30%以上首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分)；同意以已建房屋作抵押，或提供經辦銀行認可的其他擔保方式；農業銀行規定的其他條件。申請個人自建住房貸款所需資料、借款人身份證明、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付證明；如有* * *借款人或* *業主，* * *借款人或* *業主需提供相關身份證件及同意抵押的承諾，如有* * *借款人需提供還款能力證明；建設項目國有土地使用權證明和已繳納全部土地出讓金的證明；建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，或者提供當地自建房的全部合法建設批準文件；借款人與承包人簽署的合法有效的建設項目(施工)承諾書。
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