現在多數業主在購房的時候，會將房子的權利證書抵押給銀行，然後獲得購房的資金，因為房子購買後哦，所有權是自己的，但地皮不同，所有權是國有的，即便購買也只能購買使用權。那麽，究竟買地皮可以貸款嗎？利用土地使用權貸款要註意什麽？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、買地皮可以貸款嗎
買地皮可以申請貸款，但借款人必須要滿足貸款銀行規定的條件，包括交易是否依照土地管理辦法執行、地皮實際情況、借款人征信情況、是否有穩定的收入來源等等，註意因為購買地皮只能購買使用權，所以在申請貸款的時候，需要將地皮使用權作為抵押物。
二、利用土地使用權貸款要註意什麽
1、土地使用權在申請貸款的時候，如果使用權已經超過二十年，貸款的機率會大大減小。
2、使用土地使用權貸款，貸款的最長年限不能超過十年，且貸款的額度不能超過評估價格的百分之七十。
3、使用土地使用權貸款，使用人必須要能提供合法的土地使用證，否則不能申請貸款，交易也沒有保障。
4、如果使用他人名下的土地使用權貸款，必須要去的該土地所有產權人同意，並出具相應的證明文件。
5、在申請土地使用權貸款時，如果該土地上有附著物或建築，需要連同土地使用權壹同抵押。
6、雖然地皮可以抵押，但在申請貸款之前，需要先找專業的評估機構評估，以免期望的費用與銀行實際貸款不同。
編輯總結：以上關於買地皮可以貸款嗎，以及利用土地使用權貸款要註意什麽就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
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