1.停車位產權
樓市銷售的車位主要有兩種:壹是正規銷售，買家可以拿到房產證；另壹種是出售使用權，即商家壹次性向消費者收取幾十年的租金，承租人可以獲得使用權，但沒有產權。沒有產權的車位，以後就不能在市場上進行產權交易了。
2.使用權出售的性質
如果妳買了壹個車位三四十年的使用權，其本質是租賃，也是租賃合同。根據相關規定，租賃物的最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。所以，在這種情況下，消費者必須閱讀合同細節，以保護自己未來30到40年的使用權。
3.買正規車位可以抵押。
壹手車位壹般可以抵押。買二手車的話，要咨詢銀行，看具體執行情況。
4.買車位可以辦理產權證。
只要是合法出售的壹手車位，就可以辦理產權證，以後可以自由流通。
5.買了車位以後轉手就要交稅。
二手車停車和商業地產二手過戶稅壹樣，都要交契稅、營業稅等稅。
擴展數據:
2016，1 5月營改增後，又壹項減稅惠民的“大紅包”政策出臺——車庫交易按住所征稅，買賣車庫交易稅收大幅降低，最高可達90%。
與原來相比，買賣二手車車庫沒有稅收優惠。新政不僅免征土地增值稅，還可以根據購買年限和套數享受相應的稅收優惠。壹套1.2萬元買賣30萬的車庫，最低要交6.5萬元的稅。
5月1日，長春市政府發布車庫交易稅收優惠新政策，確定“房屋附屬車庫(車位)按房屋類型登記納稅”。也就是說，個人買賣二手車車庫也可以像買賣房屋壹樣享受相應的稅收優惠。免征土地增值稅，最高契稅稅率由5%降至1%。
當產權達到壹定年限，仍可享受個人所得稅、增值稅和附加免征，稅費大幅降低。5月1日“營改增”後，地稅部門繼續受理二手房(含車庫)納稅業務，納稅流程和地點不變。
人民網-買賣車庫如何納稅？長春地稅幫妳算。
人民網-買車位有5點註意。