南洋置業馬來西亞房產專業團隊為您解答：
我在這裏就對上面采納的作出壹些小小的補充就好了
主要政策的差異
1、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4.2%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。
2、地契年限
馬來西亞的房產大部分為永久地契。部分有使用年限的房屋，其產權年限為99年；而反觀國內，產權年限只有70年，地契不可能歸居民所有。
3、租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞可高達5%，租金回報率遠高國內，相當於國內2004年左右的水平。
4、面積計量
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，是實際使用面積；而國內則是建築面積，有很多公攤，兩者得房率相差巨大。
5、配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少壹個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買壹個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是壹大誘惑。
6、貸款政策
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款，貸款成數高，而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不叠。
7、交易成本
在馬來西亞，如果妳在兩年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之十五；在第三年至第五年，稅率則降為差額收益的百分之十；若五年後出售，無交易利得稅；而國內不但有全額征收的營業稅5.5%，還有交易利得20%-25%的所得稅，此外，還要試點推行房產稅，稅賦高得嚇人。
8、交付標準
馬來西亞的房產交付時均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛胚房，真正入住還需要壹大筆裝修費以及漫長的等待。
9、購買數量
在大馬，外籍置業者最多可以購買多套住宅?，國內已實行“限購令”。