據相關媒體報道，河南洛陽市住房公積金管理中心網站發布相關管理辦法征求意見稿，在該管理辦法當中，提出商轉公貸款采取先還後貸方式予以辦理。具體來說就是已經辦理商貸的職工可以向公積金管理中心申請商轉公貸款，經過住房公積金管理中心同意後，職工以自籌資金還清商貸，並辦理相關手續之後，公積金管理中心在發放商轉公貸款。
但辦理商轉公需洛陽市公積金貸款利率連續三個月低於85%才可辦理，貸款額度按現行公積金貸款額度計算方式計算，申請額度不超出商貸剩余本金數額。
對房地產市場的影響提升相應人群購房意願此類政策有助於減輕已申請商貸職工的還款壓力，對於其中這部分職工購二套房的意願是有壹定幫助的，尤其是對於有改善性住房需求的家庭而言，降低的還款壓力極有可能轉化為購房意願，提升居民購房主動性。
有助於發揮住房公積金對於穩定房地產市場的作用現階段房地產市場處於關鍵轉型階段房市價格極不穩定，有部分職工已出現無力還貸款的狀況，有可能出現斷貸情況。在這種情況下推出商轉公政策，對於穩定房地產市場、增強職工還貸能力有極大幫助。
有助於房地產市場的健康發展此政策大大降低了職工斷貸的概率，對於房地產市場健康有序發展有較大積極推動作用。
事實上在生活中不論把政策吹得有多天花亂墜，可如果對於降低職工壓力毫無作用的話，政策實施的有效性就有待驗證。房貸商轉公政策是否能給房地產市場帶來正面影響，同樣還需要時間來驗證。