2.選好房產後，二手房貸款的第二個流程是選擇壹家銀行指定的可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構，並在這家機構完成房產價值評估，繳納房產評估費。
3.買賣雙方提供的相關資料準備充分。買方(貸款人)必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行水單、交易中心人均證明等。證明材料越全面，銀行在貸款評估中的得分越高，貸款人享受貸款額度和時間的條件越好。賣方必須提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、所售房屋的產權證明和上市批準證明等。
4.銀行將在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的，出具貸款承諾函。
5.買賣雙方應當到房屋所在地的區(縣)房地產交易管理部門辦理房屋產權轉移手續。
6.上述二手房貸款流程走下來後，接下來就是領取其他證件了。
7.最後銀行放款。