可以申請二手房按揭貸款。買方年齡越大，最長貸款期限越短；購買房屋的時間越長，最長貸款期限越短，銀行貸款對房屋的房齡沒有限制。
壹、申請二手房抵押貸款的對象
1，具有完全民事行為能力的自然人
2.有穩定的職業和收入、還款能力和良好的信用記錄。
3.自籌房款（首付款）不得低於購房款的40%。
第二，貸款金額和期限
貸款金額不高於房地產實際成交價和銀行核定評估價的壹定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和貸款申請人的信用狀況確定；貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65歲。
擴展數據:
二手房抵押貸款材料
1.借款人合法有效的身份證件。
2、借款人的經濟收入證明或職業證明。
3.借款人的戶口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明。
4.如有共同借款人，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確共同還款責任。
5、購買二手房的產權證明
6.與出賣人簽訂的房屋買賣合同及出賣人提供的轉賬賬戶。
7.如需評估抵押物，應出具貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
8、所購房屋產權共有人同意出售該房屋的書面授權文件。
9.戶口本（夫妻雙方）
10、結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）
11，收入證明或償付能力證明（公司出示）
12.加蓋用人單位公章的營業執照復印件（由用人單位出示）
13、學歷證明（大專以上提供）
14.申請人貸款銀行的活期存折。