2.贈與包括非婚期間的親友，即子女、父母等親友可以通過贈與的方式加入房產證。
3.贈送方式有兩種:1)和有房有貸。壹般沒還清貸款是不能給房子改名的。重命名有兩種方法。先提前還清貸款，然後改名；二是向銀行申請變更借款合同中的借款人和抵押人，取得銀行同意後再去房管局辦理相關更名手續。2)有房無貸，視為贈與。雙方需要簽訂贈與合同，贈與合同必須經過公證。公證費壹般為贈與房屋價值的1%，此外還有壹定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬之間的贈與房屋免征營業稅。
4.贈與手續贈與的房屋必須提交房屋所有權證、贈與證書、契證，這種贈與行為只有在相關部門辦理了正式的房屋權屬變更登記手續後才具有法律效力。具體步驟如下:1)。捐贈人與受贈人訂立房屋捐贈書面合同，即贈與書。2)受贈人憑原房屋所有權證和贈與證書繳納契稅並取得契證。3)、公證。4)辦理房屋所有權轉移登記手續。受贈人向房地產管理部門申請變更登記，提交以下文件:(1)申請書(窗口提供)。(2)房地產產權證原件。(三)當事人的身份證和戶口簿。(4)禮券、公證書。(5)契稅收據。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。