業主不能私自停貸，否則會構成債務違約。業主停貸的，可以通過以下方式進行：
(1)、向銀行提出請求
業主可以***同向銀行申請暫停還貸，但是否能停貸，由雙方協商結果而定，銀行同意的，可以簽訂停貸協議書。
(2)、向政府求助
政府相關部門對開發商交付房屋的監督職責，房屋爛尾後，業主可以***同向政府部門求助，請求介入調查，要求開發商盡快復工交付房屋。並且請求政府部門和銀行協商停貸問題。
(3)、向法院起訴
向法院起訴只要是請求開發商承擔違約責任，並且解除房屋買賣合同和抵押貸款合同，合同解除後，可以停貸。
單方面停貸斷供要承擔的後果
1、會產生不良個人記錄
停還房貸，那陳先生在銀行的個人信用報告上會留下不良記錄，並被保留5年時間。那在這5年時間內，陳先生在銀行的貸款業務、額度、利率折扣等都會受到嚴重影響。
2、會產生罰息
停還房貸，銀行不僅會不斷的打電話催款，同時還要額外加收30%-50%貸款利率，作為每天的懲罰利息。
3、會影響日常生活
壹旦被銀行起訴至法院。那麽此時陳先生將會被拉進黑名單，以後出行交通、住宿、高消費等都會受到嚴重影響。
4、銀行拍賣房子，並繼續追債
如果陳先生最終選擇的是“棄房斷供”，那麽銀行會把房子進行拍賣，然後銀行會將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。若本金還未償還完，那銀行仍然會向陳先生追剩下的房貸，這或將背負陳先生的壹生。