留學生如何在澳大利亞買房?

近年來，大批海外人士不斷湧入澳大利亞，使人口增長率屢屢創下新高，由此帶來了大量的住房需求，推動了房價的不斷增長。而在購房的大軍中，澳大利亞留學生占到極大的比例，為了孩子能在悉尼、墨爾本、布裏斯班及黃金海岸安心上學，盡早適應環境，家長特別關心“以房養學”的問題。留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論妳以什麽身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保妳的貸款。對於有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款;但是，對於尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。如果是通過海外收入名義申請貸款的話，則可以申請到80%的貸款，貸款還款的最長期限是30年。妳在澳大利亞買房子，房子本身就是妳的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果妳在國內有資產，這會幫助妳申請貸款更有說服力壹些，申請到貸款的可能性更大，妳在國內的資產是“充分非必要條件”。此外，如果購房人能壹次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對妳的經濟能力很有信心。通常情況下，全款要在合同交換後的第42天付清。澳大利亞比較流行的方法就是在買房子之前，最好先做壹個貸款預批，預批下來，通常90天內有效。3個月內買到房子，貸款就可以很順利的進行下去。