1、提交需要的文件：作為個人的貸款借款人，需要提供的文件包括：房產證書、房產證書、土地使用權證書；借款者的身份證、戶口薄等。
2、實地考察，以房屋的位置，樓層，面積，朝向等為基礎，估算房屋的大致價格。我司以評估值為基礎，以壹半的抵押品為抵押。
3、簽訂按揭貸款契約時，應由借方和出借方兩方壹同到現場簽訂。在妳方簽署這份合約前，請妳方把所有的條款都看壹遍，壹點都不能遺漏。日後如有爭議，以本協議為準。
4、公證書，借款方和放款方應壹同前往公證處辦理。
5、為住房按揭證書（擔保物權）的辦理。
6、貸款，放款，等所有的程序都完成了，放款人就會將現金存入借方的賬戶。這壹次的借貸程序已經結束。
住房貸款條款
住房貸款的條件是：1、要求在城市中有固定的戶籍或合法的居住證。
2、工作穩定，收入穩定，信譽好，有能力按時還款。
3、以銀行認定的資產為抵押物或擔保物，或者以有能力清償貸款本息的單位或個人為擔保人，並承擔相應的債務。
4、能提供壹份購買合同或協議，其購買房屋的價格與銀行或其委托的不動產評估公司的評估結果大致壹致。
5、其它銀行要求的要求。
申請公積金貸款者，應向其提供保證。
做家長擔保的住房貸款嗎？
找房產中介提醒妳，房子的貸款是可以由家長做擔保的。
當然，也可以由家長來擔保，不過家長的年齡是有要求的，爸爸必須是65歲以上，媽媽必須是60歲以下。