零首付意味著開發商支付30%的首付款。很多開發商會打出零首付買房的招牌，吸引購房者買房。零首付買房主要有兩種方式。壹種本質上與分期付款首付款相同，即買家不支付或支付少量首付款，開發商將給予買家壹年或幾個月的時間來收取剩余首付款，然後再申請抵押貸款。另壹種是虛高合同價格，進行虛假貸款。這種零首付的風險更大。
零首付買房聽起來很美，但並沒有開發商宣傳的那麽美。所謂的零首付似乎沒有門檻，任何人都可以申請。其實零首付的門檻是比較高的。最起碼，妳需要有資格買房。如果妳是外國購房者，壹年以上的社保證明或納稅證明是必不可少的。其次。申請零首付的購房者必須有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則無法申請銀行貸款。
零首付的買家必須符合國家貸款標準。如果壹年後住房政策有新的變化或抵押貸款利率有變化，這些都是購房者需要承擔的風險。特別是，如果購房者的貸款條件沒有得到銀行的批準，開發商是否會退還已經支付的購房款。這也是買家需要考慮的風險。