首套房和二套房的契稅為3%。二套房實際上是第二套普通自住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，然後向商業銀行申請住房貸款的抵押房屋。
二、二套房是指第二套普通家庭自住住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定標準，借款人家庭人均住房面積高於當地居民平均水平。二套房政策表示，再次向商業銀行申請時需要還清之前住房貸款的房貸。
第三，目前的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，異地購房人貸款必須提供1年以上購房所在地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按二套房貸計算。識別標準如下:
1.借款人首次申請使用貸款購買住房，其家庭已在擬購買住房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記有成套住房的；
2.借款人已使用貸款購買壹套及以上住房，並申請貸款購房；
3.貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、必要時面談、走訪等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有壹套(或以上)住房；
聊城二套房貸利率多少？
1，公積金貸款利率
現在的公積金貸款利率是3.25%，月利率是3.25%/12，全國都壹樣。
2.商業貸款利率:
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。目前的基準利率為4.9%。
(2)房貸是銀行貸款利率，根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。