貸款利率下調是指LPR利率的下調，根據利率的不同可以分為不同的時期。
1，永遠不會降。首先是公積金貸款:由於公積金貸款利率不按照LPR的利率調整，所以不會降低利率。只有在公積金貸款的基礎上降低，才能降低公積金貸款的利息。
其次，房貸利率是固定利率:LPR實施後，很多LPR的借款人並沒有改變存量貸款的利率定價模式，而是選擇了固定利率。貸款期間，利率不會隨著市場利率的變化和市場的變化而變化。
最後，房貸利率是基準利率:LPR實施後，仍有部分人選擇跟隨央行基準利率，只有央行貨幣政策放松，住房貸款利率才會降低。而且央行的基礎利率也已經退市，所以房貸利率不會變。
2.重新定價日期將會降低。如果LPR利率下調，新的商業貸款和現有住房貸款將根據LPR+基準定價，或可能下調，這取決於重新定價日期。在這幾天，有兩個不同的價格，壹個是每年的1月1日，壹個是放款日。借款人可根據借款合同查詢具體時間。
由於新的貸款利率是根據上月的LPR利率確定的，因此每年只能在重新定價日調整壹次。
利率沒降下來怎麽辦？
如果房貸利率不降，借款人的利息支出不會減少。借款人雖然不能幹預貸款利率的變化，但可以通過提前還款來減少利息支出。提前還款分為提前部分還款和提前壹次性還款。
1.提前還款:借款人可以每年向當地銀行申請提前還款。雖然會按照約定的利率支付剩余的本金，但是如果不改變還款金額，縮短還款期限，會更劃算，利息也會更低。
2.壹次性提前還款:指借款人壹次性償還剩余本金，直到還款日結束才償還利息。但是，大多數銀行都規定了還款期限。如果借款人還款期不足壹年，需要向銀行支付違約金，這是借款合同中規定的。