壹、如果建設項目的現金流量為壹般現金流量，財務內部收益率的計算過程如下:
1.首先，根據經驗確定壹個初始貼現率ic。
2.根據投資方案的現金流計算財務凈現值FNpV（i0）。
3.如果FNpV（io）= 0，則FIRR = io；；
if fnpv（io）》；0，則繼續增加IO；
如果fnpv（io）《0，則繼續減少io。
（4）重復步驟3）直到找到這兩個貼現率i1和i2並且滿足FNPV（i6 5438+0）》；0，FNpV（I2）& lt；0，其中i2-il壹般不超過2%-5%。
（5）用線性插值公式近似計算FIRR。其計算公式為:
（FIRR-i1）/（I2-i1）= npv1/（NPV 1-NP v2）
第二，？當項目投產後的凈現金流為普通年金形式時，可直接利用年金現值系數計算內部收益率，公式為:（P/A，IRR，n）= 1/NCF。
擴展數據:
內部收益率法的優點是可以將項目的收益與其總投資聯系起來，指出項目的收益率，並將其與行業基準投資收益率進行比較，以確定項目是否值得建設。
當借款用於建設時，當借款條件（主要是利率）不明確時，內部收益率法可以避開借款條件，首先得到內部收益率作為可接受的借款利率上限。
然而，內部收益率是壹個比率，而不是壹個絕對值。內部收益率較低的方案可能因為規模較大而具有較大的凈現值，因此更值得建立。因此，在選擇每個方案的比率時，內部收益率和凈現值必須壹起考慮。
百度百科-內部收益率