離婚後轉讓有貸款的房屋時，必須先還清銀行貸款，離婚雙方共同到房屋登記管理部門申請離婚房屋的所有權登記，轉讓方將根據有關規定繼續支付抵押貸款。根據2021生效的《中華人民共和國民法典》第壹千零六十四條規定，夫妻壹方事後共同簽字或者追認所負的債務，以及壹方在婚姻關系存續期間以自己名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明債務用於夫妻共同生活、共同生產經營，或者基於夫妻雙方共同意思表示的。《中華人民共和國民法典》第壹千零六十四條夫妻雙方共同簽字或者壹方事後追認的債務，以及夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明債務用於夫妻共同生活、共同生產經營，或者基於夫妻雙方共同意思表示的。
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