按揭貸款房子怎麽賣？
1、用買方的首付款繳清剩余貸款
這種方法適用於原房主貸款額度較低或剩余貸款數目不大的情況，壹般，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以使用買家的首付還清剩余貸款，再撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
2、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說若想出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。
3、再次貸款來繳清剩余貸款
假設以上兩種都行不通，賣家可以考慮用其名下的抵押物向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，不過是需要利息或者手續費的。