壹、本案離婚房產起訴人王某是家中獨子。他的父母壹生努力工作，攢了654.38+0萬元。2008年，王和劉登記結婚。為了支持兩個年輕人在北京打拼，2010年，王某的父母拿出畢生積蓄10萬元作為首付，為王某和劉某購買了壹套兩居室商品房。首付款是王某父母直接轉賬到王某賬戶後王某支付給開發商的，購房合同也是王某簽署的。該房屋貸款由王的住房公積金辦理，王壹直支付抵押貸款。2016年，王某與劉某因感情不和離婚。劉某訴至法院要求與王某離婚，並要求將該房屋作為夫妻共同財產進行分割。王說他們的感情基礎薄弱，無法繼續生活在壹起。他們同意離婚，但不同意將房子作為共同財產進行分割。房子是我父母出資買的，登記在我自己名下。貸款也是我自己的個人財產。二、案例分析《婚姻法司法解釋三》第七條規定:“父母婚後為子女購買房產並登記在出資人子女名下的，視為對自己子女的個人贈與，該房屋認定為出資人子女的個人財產。”該條款應作限制性解釋，此處提及的出資應僅指全額出資。因為只有全額出資，父母才能取得房屋的產權，只有將購買的房屋登記在子女名下，才具有產權贈與的法律屬性。本案中，王某父母購買房屋僅支付了首付款，屬於出資部分，故不能取得房屋所有權。雖然產權登記在王某名下，但不能適用司法解釋三第七條的規定，因為王某的住房公積金也屬於婚後夫妻共同財產，王某實際上壹直在用該共同財產償還按揭貸款。該房屋應認定為夫妻共同財產，但具體分割時應本著公平原則，酌情考慮王某父母的貢獻。通過上述對這起離婚房產起訴案件的分析，我向您解釋婚姻法司法解釋三第七條的規定。
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