貸款金額:貸款金額由銀行根據借款人的信用狀況和提供的擔保確定。以個人住房抵押的，最高貸款額不得超過抵押房產價值的70%；以個人商品房抵押的，最高貸款額不得超過抵押物價值的60%。申請貸款需提交的材料借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交以下材料:
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明(結婚證/離婚證和離婚財產決議)；
4 .收入或個人資產證明；
5.抵押貸款的，需提供抵押房屋的房屋所有權證、抵押房產所有權人(含合法所有人)的身份證明、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定評估抵押物的價值，提供評估報告；抵押房屋免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或最近壹次評估報告；