老人退休之後購買房子，其申請商業貸款的難度會比較高，銀行很難批準通過。那麽老人買房子女擔保貸款可以嗎？
1、老人買房子女擔保貸款，其實相當於接力貸。此前有銀行推出父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
但是對於這種，很多地方已經叫停。以上海市為例，此前發布了《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》，其中要求商業銀行把控還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與***同還款並承擔還款責任等規避調控政策。
2、但是可以由有供房能力的子女與父母聯名買房，壹般是以某壹子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女作為***同借款人，然後向銀行申請房貸。但是這種方法很容易引起房產所有權糾紛，需要三思。
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