法律分析：昆明買房貸款政策如下:首套房待遇：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；2，首套房的為基準利率，年利率為6.55%，二套房利率要上浮10%為7.02%。3，首套房面積在90-144之間的，契稅為總房款的1.5%，二套房契稅為3%。如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房貸利率5.6%，LPR4.75%+0.85%(85BP)。貸款利率，相比春節之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。首付比例：目前的首付比例，首套：各大銀行基本上22%起，受個人資質（征信記錄、工作單位、收入流水）影響。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方***同申請。屬於下列情形之壹的，可以由當事人單方申請：
（壹）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。