二、用公積金貸款購買首套房的貸款利率，五年以內貸款為2.75%，五年以上貸款為3.25%。
第三，用商業貸款買第二套房子的貸款利率比第壹套房子高10%。鄂州住房貸款利率，首套房商業貸款的話是4.35%-4.90%，公積金貸款的話是2.75%-3.25%。這是中國銀行規定的基準利率，銀行在此基礎上確定差別貸款利率。壹般來說，公積金貸款的額度是10-公積金余額的30倍，所以如果公積金不足，可以選擇組合貸款，組合貸款的利率可能會打折，具體看貸款銀行的政策。如果買二套房，貸款利率是首套房的1.1倍。目前鄂州的房貸利率還是比較高的。如果以個人名義購買首套房，商業貸款利率約為6.5%，公積金貸款利率約為3.25%。目前鄂州的房價還是很便宜的。目前鄂州平均房價只有5790元左右，比上月上漲0.8%。其實我覺得現在鄂州的房子單價這麽便宜，總價肯定不會特別貴，所以想買房可以考慮全款買。在鄂州買房可以貸款，就是先付首付，剩下的每個月還，也可以減輕大家的經濟壓力，很方便。但是現在鄂州的住房貸款利率是不固定的，因為當地銀行很多，每個銀行的貸款利率都不壹樣，要看妳貸款的時間。借款不滿壹年的，利率為4.35%，超過五年的，貸款利率為4.9%。