合夥買房需要註意什麽？
1，找出* * *和* * *和* * *的區別。
根據相關規定，* * *有兩種方式，分別是* * *同* * *和* * *按份，這兩種方式決定了買受人日後處理房屋的不同方式。所以，即使合夥買房的投資人名字可以登記在房產證上，也要在房產證上標註。兩種方法有什麽區別？以甲、乙兩個人合夥買房為例。如果是* * *和* *，將來賣房子必須兩個人同意。若為股份所有，甲方出資三分之二，甲方日後可以出售房屋，無需乙方同意..
2、不能忽視“看不見的* * *厲害的人”
想合夥買房的購房者，壹定要註意“隱形業主”。所謂“隱形房主”，是指如果夫妻壹方已婚，其配偶也將對房屋享有壹定的權利。尤其是涉及到貸款的壹些環節，銀行為了規避風險，還會要求“隱形* * *授權人”到場簽字。
3.所有細節應通過書面協議達成壹致。
另外，合夥企業除了要考慮風險，還要考慮風險出現後的處理方式。因此，建議合夥人通過書面協議約定出資方式、各出資人的出資額、還貸方式、分成方式、購房相關費用等容易被忽視的細節。
4.銀行貸款詳細協議
通常不同的銀行有不同的貸款協議，合夥買房前需要了解銀行。不能糊裏糊塗的和別人合夥買房，出了事會很麻煩。實踐中，法院對如何認定以壹方名義向銀行借款並按月償還的性質有不同的理解。有的法院認為，銀行的貸款屬於那壹方，是融資出資；有的法院認為，只有實際取出的首付款和每個月返還的利息、本金才能認定為出資。