北京作為國家的首都、政治中心、金融中心，也是很多有夢想的北漂人心目中的聖地。久而久之，很多人會發現，在北京買房不僅需要錢，還需要各種政策。那麽北京有哪些二套房首付新政？\r\n \r\n \r\n\r\n2018北京市關於購買第二套住房的最新政策\r\n \r\n\r\n1。企業購買的全部房產需要再次上市交易的，必須滿足3年以上的條件。如果事務對象為。買受人家庭在北京無房且無商業或公積金貸款記錄的，購買普通住房首付款比例不得低於35%。\r\n \r\n \r\n\r\n3。買受人家庭擁有北京市名下住房，在北京市無房，但有商業貸款和公積金貸款記錄的，購買第二套普通住房首付款比例不得低於60%，購買非普通住房首付款比例不得低於80%。\r\n \r\n\r\n4。購買第二套住房的貸款利率提高到65438+標準貸款利率的0.3倍。\r\n \r\n\r\n5。暫停發放貸款期限超過25年的個人家庭住房貸款。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \識別北京第二套房的方法\r\n\r\n1。以未成年子女名義購房的，父母名下有房的，也納入二套房範圍；未成年子女名下有房的，成年後貸款買房的，也認定為二套房。\r\n \r\n\r\n2。如果購房者家庭名下有壹套全款住房，他會拿出貸款購買第二套住房，這在以前是壹種“認貸”。這種情況不算二套房；但在最新政策中，只要在住房產權交易系統中有名下房產，未出售的就認定為二套房；如果個人名下有貸款記錄，房產只有結清後才能出售，否則也會被認定為二套房。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n目前，北京市使用公積金貸款和商業貸款的貸款比例暫時相同，且購房人婚前購房，另壹方無房購房的，無論戶籍是否在壹起，都需要提供結婚證；可以說北京現在是最大限度的限購二套房子。
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