Soho房子與商品房區別是什麽
1、產權年限不同：soho房子指的是商住兩用房，其土地類型多為綜合用地、商業用地，土地使用年限在40-50年。普通商品房壹般指可以自由上市交易的居住類房屋，這類房子土地類型為居住用地，土地使用年限為70年。
2、地段不同：普通商品房和soho對於地段的要求不同，壹般soho房子位於經濟比較繁華、交通便捷的地段。普通商品房更加看中教育、醫療等生活配套設施，可能位於市區，也可能位於郊區。
3、戶型結構不同：soho房子為商住房，通常以大開間為主，房子層高多在3.6-5.2米可以做隔層。普通商品房房子的各個功能區域齊全，戶型有壹室壹廳、三室二廳等等，房子層高壹般為2.8米。
4、生活成本不同：普通商品房是按照民用標準收取水電、物業費。SOHO房子的水電、物業等費用是按照商業標準收取的，其收費會高於民用水電，生活成本會更大。
5、政策不同：soho房子為商住房，壹般商住房貸款的首付比例壹般是百分之五十，其貸款年限通常為10年。而普通商品房貸款首套房的首付比例在百分之二十到百分之三十。二套房貸款首付不低於百分之四十，貸款年限最高為30年。Soho壹般不限購，普通商品房限購等等。