1.無房證明始於購房地的房地產管理局。需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(未婚者需單身證明)。
2.無房證明有效期為壹個月。自開業之日起，過期作廢，需要重新開業。不同城市的房管局有不同的要求和政策。壹般無房證啟動有15-40元的手續費，具體費用以當地房管局的政策為準。
3.如果購房地和戶口所在地不在壹個城市，就需要在購房地房管局和戶口所在地房管局開始復印。
4.如果是無房證明，外地戶籍需要在戶籍所在地辦理，本地戶籍可以直接去當地房管局開具無房證明。
怎麽去房管局辦無房證明？
1，只為本地戶籍的家庭辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹信。申請人只需攜帶本人有效身份證件原件及復印件，到就近的各區房產檔案館對外服務點辦理此項業務。
2.委托他人辦理。受托人應當出具委托書，載明查詢事項以及本人和委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規定進行公證或者認證；委托材料為外文的，應當提交經公證的中文譯本。
3.如果資料齊全，很多房管局隨叫隨到，不會影響過戶。但由於辦理貸款和過戶時沒有房證，辦理貸款和過戶的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。