如果買方選擇按揭貸款，需要將房產證在房管局抵押，通過銀行貸款的方式還清賣方的房款。
2.我在房管局的網上查到房子已經簽約了。為什麽會顯示抵押狀態？
因為購買者辦理了抵押貸款，所以房子被抵押了。根據《中華人民共和國民法典》的規定，買受人與開發商簽訂了房屋買賣合同，並將合同在不動產登記部門備案。同時，購房人將房屋抵押，通過抵押貸款向開發商支付購房款。
3.已簽訂購房合同，並已在房產局登記的房屋，沒有房產證，如何作為貸款抵押？
我們等等吧。沒有房產證，就沒有他項權證，沒有抵押！而且光是有房產證抵押正規銀行貸款不壹定能批下來，但還是有關系的！
4.開發商抵押業主借款合同意味著什麽？
開發商抵押業主借款合同意味著什麽？當然，開發商的按揭貸款首先是開發商與妳簽訂合同，開發商承諾與妳進行抵押登記，開始在房地產市場發放貸款。其次，開發商提供的房子壹般都是有牌照的，這也是開發商提供按揭貸款的壹種方式。可見，開發商按揭貸款的成功率在於中高利率。開發商拿到房產證，就可以向銀行申請貸款。