開發商方面是可以起訴的，未告知情況下抵押應該是違約的壹種，可以要求其承擔違約責任，當然，如果他合同裏面寫到他們可以自行抵押除外，但是個人估計這事想要個結果很不容易，因為畢竟妳還不是房子的所有者，對抗效力很小。
至於損失銀行和開發商都可以跟他們要求，但很難得到補償。
這種事情，我個人覺得，妳該把握兩點，第壹，所有有法律效力的，妳都要充分利用，包括合同等。第二，妳要是想輕輕松松解決基本上不可能，要是真的氣不過，就往大了處理，任何妥協都能導致沒結果。妳是受害者，希望妳懂得，自己把自己處在弱者的地位，那對手永遠都是強者。
個人意見，請參酌使用。