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敢買未解壓的房子嗎？
《物權法》規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當向抵押權人提前清償債務或者將轉讓所得價款提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務並消滅抵押權的除外。
買了開發商按揭的房子怎麽辦？
1.開發商逐步償還抵押的房屋並逐步出售。先還款，後銷售，並確保所售商品房處於解除抵押狀態。
2.在履行告知的前提下，開發商簽訂《房地產買賣合同》後，抵押人自行籌措資金，壹次性提前返還所售房屋的相應款項。房管部門會先辦理抵押登記和註銷，再辦理買賣合同的登記備案。在抵押人取得完全產權之前，買方的大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。
3.買受人與開發商簽訂合同後，買受人、開發商與貸款人（銀行）約定買受人將購房款存入銀行指定賬戶，專門用於償還房地產開發商應向銀行支付的貸款。銀行出具抵押註銷證明。
4.買方購買房屋後，他獲得了部分購房款的抵押貸款，在貸款還清之前，買方再次轉讓了他的財產。原買受人與劣後買受人簽訂合同後，共同向銀行申請抵押過戶。
5.此外，如果開發商隱瞞抵押事實並出售房屋，則屬於欺詐行為，此銷售合同無效。買受人可以要求返還已付房款及利息、賠償損失，並要求開發商承擔不超過已付房款壹倍的賠償責任。