壹、經營貸的利率和期限
具體如下：央行貸款基準利率是：1、貸款壹年以內(含壹年)，利率是4.35%。2、貸款壹至五年(含五年)，利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%。：1.銀行等金融機構對個人經營性貸款的用途有所規定，申請所有貸款，需用作借款人合法經營的投資項目中，其中，制造業、批發業、零售商貿業、物流業等式鼓勵申請的，而房地產開發、土地儲備、高能耗、高汙染等行業則不能申請個人經營性貸款。1.借款人經營活動情況良好。個人消費類貸款重點看借款人及其家庭的個人性收入，而個人經營貸款屬經營類貸款，重點看借款人多經營的企業收入。企業的經營狀況是否能正常償還的直接性因素，看企業過去、現在經營是否正常，預測企業在未來壹段時間經營是否順利，面臨哪些重大的風險，在貸款期內現金流是否充足，這些都是貸款公司非常關心的問題。2.借款人經營年限要達到壹定要求。很多貸款公司要求借款人申請個人經營貸款時經營年限要達到3年以上，有的貸款公司可能要求甚至更長。這壹點主要看借款人的經歷與資質是否豐富，經驗豐富的客戶，在經營活動中失敗的幾率較小。3.申請個人經營性貸款，對抵押物也有所規定，壹般抵押物包括本人名下或與其有關聯關系的第三方個人名下的房產、借款人公司或其控股的公司名下的廠房、土地、辦公用房及商業用房。也可異地城市商品房作為抵押擔保，申請貸款。在滿足了經營用途，抵押物條件以後，申請者可攜帶相關所需資料，到銀行辦理貸款。
二、最長企業貸款期限
中小企業貸款期限最長可達10年
三、小企業經營型物業貸款期限原則上不超過（）年。
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