1.保障房只要取得了房產證，補交差價後就可以獲得完全產權，房產證可以自由上市交易。購房時享受貨幣補貼且購買時間不足5年的，上市時需要返還保障性住房貨幣補貼。
2.支付差價的標準所依據的時間為購房合同的簽訂時間。凡購房合同簽訂日期在2005年6月165438+10月1之前的，差額部分按10%收取。
成本結構不同；
租售政策不同，保障房只賣不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同。經濟適用房享受政府優惠，購買對象特定，只針對城鎮低收入家庭。因此，應實行申請審批制，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同。保障性住房銷售實行政府指導價，不得擅自提高價格。商品房的銷售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用住房產權屬於國家；房屋的產權分為四部分:使用權、占有權、處置權和收益權。與商品房相比，經濟適用房的產權與它們的區別僅在於收益權。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
參考以上內容:百度百科-經濟適用房