1.持房產證到戶口所在地相關部門申請繳納土地收益價款。國土資源部相關部門計算出應繳納的金額後，收取相應的金額，並出具繳納證明。
2.在出具土地收益價款繳納證明後90日內，持該證明及相關交易材料，向房地產交易登記機構申請辦理完整的產權變更登記。
3.完成房地產完全產權變更登記手續後，即可按照相關步驟申請房地產抵押貸款。
房地產抵押貸款流程
1.借款人申請並提交相關資料，其中所需資料如下:(1)房產證(2)權利人及配偶身份證明、戶口本(3)權利人結婚證(4)民政局出具的結婚證或未婚證明(5)收入證明(6)近六個月銀行流水(7)房地產評估。
。
2.進行房地產評估、貸前調查和審查。
3.經批準後，辦理抵押登記手續。
4.在發放貸款時，借款人將根據合同定期償還貸款本息。
5、貸款利息、抵押註銷手續。
從上面的解釋中，我們都或多或少的了解了經濟適用房的按揭。經濟適用房涉及很多利益，買房、按揭的手續和流程與貿易公司不同。買房前要提前閱讀相關知識，降低買房風險。
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