經濟適用住房是指列入國家計劃，由房地產開發企業或城市政府組織的集資建房單位建設，以微利價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。是具有社保性質的商品房。經濟適用。
保障房銀行規定必須滿五年，貸款額度根據妳的房產評估值計算。目前Xi安購房首付比例為20%左右。但為了規避風險，銀行要考察貸款人的還款能力和信譽。是否單身，是否異地註冊，都會作為銀行考察貸款人還款能力的幾個因素。壹般情況下是由貸款人的綜合還款能力決定的。要看借款人的個人還款能力，還款能力差的個人會相應提高首付比例。
經濟適用房的功能是解決低收入家庭的住房問題，這就需要政府在購房的金融政策上給予相應的支持。與其他住房貸款相比，保障性住房的公積金貸款應給予適當的優先考慮。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請個人貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》的規定外，還應當出示購買經濟適用住房的批準證明。個人住房貸款利率按中國人民銀行貸款利率及相關規定執行。個人住房貸款的住房公積金應優先用於購買經濟適用住房的個人。購買經濟適用住房可以提取個人住房公積金，並優先獲得住房公積金貸款。