近日，多個城市的銀行有著上調個人房貸利率的情況，上調個人房貸利率是地方政府對於銀行的壹項調控政策通過銀行的利率上調，對房地產市場進行相應的控制，達到我國的房住不炒原則，但是這對於普通的購房人來說，無異於會在未來背負更多的房貸。這樣會導致未來的房貸越發的增長。通過這樣的調控，可能會出現減少投機客，炒房客的行為，但也可能會變相的增加剛需壹族的購房成本。所以說未來的房價可能會繼續上漲。主要以下幾點原因。
壹、房貸利率在持續提高最近幾年來看，我國的房貸利率是逐步提高的，在2016年之前，很多地方的房貸利率是有首套房打折的優惠，但是現在的利率已經沒有優惠了，而且比前幾年的利率上調了百分之壹點多，
而現在房貸利率繼續上調可能是壹個大勢所趨，在短期內不會下降，這就會造成在這段時間內買房的人都會獲得壹個較高的房貸，讓他們背負更高的貸款。
二、土地供應只會越來越少城市的土地供應量只會越來越少，那麽房屋的建造者建設會減少，那麽房價可能還會繼續上升。但是銀行又調高了個人的貸款利率，這樣會導致房屋的成本以及貸款的成本雙向增加，會在未來讓購房的成本逐步增加，雖然說同壹套房子嗯是相同的購房成本，但是因為購房利率的不同，就會導致房屋的實際背負的貸款有著很大的區別。
三、在不確定下剛需族需要盡快買房在國家政策不太確定的情況下，例如現在房住不炒原則調控房地產市場，但是提高了銀行的個人房貸利率，會壹定程度上的限制房地產市場的升溫，可能會變相的讓剛需族的購買更加的困難，所以對於剛需族來說，為了應對減少這個風險，他們需要早早的購買房子，在城市有壹個安家落戶的地方。