2、原房主要到房管局認可的房產評估公司，把房子評估壹次，拿到《房屋評估報告》，內容主要是房子的位置、所有人是誰、目前市場價格是多少等等。
3、買賣雙方簽訂壹式四份的《房屋買賣合同》，空白合同可到房管局購買。
4、賣方持身份證、房產證、《房屋評估報告》，買方持身份證，公積金賬戶資料。雙方帶齊《房屋買賣合同》，到公積金管理中心申請貸款。
5、公積金管理中心審核資料後，讓買方填寫貸款申請表格後，要求雙方到公積金代理銀行（壹般為四大國有銀行之壹）去辦理貸款。
6、到達銀行後，銀行會要求買方支付30%以上的首期給賣方，賣方應提供首期收據給買方。
7、買方申請貸款70%，簽訂《貸款合同》，銀行審核資料合格後，準備放貸。
8、雙方到房管局辦理過戶手續，辦理買方名字的新房產證。
9、銀行把新房產證辦理抵押手續，把70%貸款發放到買方的賬號。
10、買賣雙方交易完成，買方應每月按時向銀行還款。