最多15年。
抵押借款人必須同時符合以下條件:
有合法身份；
有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買和大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
貸款銀行規定的其他條件。
二、50歲可以貸款多少年買房？
目前，招商銀行提供“壹手物業”和“二手物業”住房貸款。壹手樓:最長貸款/授信期限不超過30年；二手樓:貸款/授信期限最長不超過30年，所購物業樓齡(指物業竣工年限)壹般不超過20年，最長抵押物業樓齡原則上不超過40年。您可以申請的具體時限需要您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
3.50歲可以貸款多少年買房？
50歲買房可以貸款15年。如果50歲以上，最長可以申請貸款15年左右買房，因為大部分銀行的貸款期限男性不能超過65歲，女性不能超過60歲，而且壹般情況下，申請貸款時的貸款期限不能超過70歲，所以50歲可以貸款15年。如果妳不滿足這些年齡限制，貸款就會失敗。在申請銀行貸款時，銀行會根據申請人的信用狀況，尤其是經濟實力的綜合評估來做出決定。