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采用抵押貸款方式的，逾期時間超過半年的，貸款機構壹般會向法院提起房屋拍賣訴訟，所得拍賣款優先用於清償欠款。當然，如果失蹤人家屬代為還款，那麽在貸款全部還清後，其家屬可以辦理房屋抵押註銷登記手續，然後保留房屋。
借款人的繼承人從借款人處繼承遺產的，應當在繼承的遺產範圍內負責償還貸款。律師介紹，根據我國《中華人民共和國繼承法》規定，被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，應當在繼承遺產時清償，繳納稅款和債務以其遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值的部分，由繼承人自願償還。繼承人放棄繼承的，可以不承擔被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。