1，按揭
抵押時，借款人或第三人以該財產作為債權的擔保而不轉移該財產的所有權。借款人不履行借款合同時，銀行有權對財產進行折價或者拍賣、變賣？財產價款應當優先支付。用作抵押品的財產應確保其高流動性。
2.保證
質押是指借款人或第三人將其動產或權利轉讓給銀行占有，並以該動產或權利作為債權的擔保。借款人不履行債務時，銀行有權對動產或權利進行貼現？變賣收回貸款，或者以拍賣、變賣該動產或者權利的價款優先受償。質押分為動產質押和權利質押。？
3.保證
擔保是指銀行、借款人、第三方簽訂擔保協議，在借款人違約或無力規劃貸款時，由擔保人按約定發行債券或承擔相應責任。那麽班克斯。我們必須充分了解擔保人的資金實力和信譽。
4.附屬合同
附屬合同是借款人的其他債權人簽訂的，同意對銀行貸款承擔第二責任的協議，其作用是為銀行提供優先清償其他債權人債權的權利。
銀行為控制和管理信貸支持而采取的措施；
1，抵押、質押物的管理應註意以下問題。首先是銀行對抵押品的占有和控制。第二是到達？應該估計擔保品的流動性。三是定期評估抵押物的價值。四是衡量抵押物的變現價值。五是將房貸利率控制在適當水平。？
2.保證。銀行需要審查擔保人的以下問題。首先是擔保人的資質。二、擔保人的財力，考察？是否有能力償還借款人的債務。第三是擔保人的擔保意願。第四，保證人與借款人的關系，防止存在相互擔保等問題。五是擔保的法律責任。
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人民網-加大中小微企業信用貸款支持力度的六項措施
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