首先，利率低，還款周期比較長。只要妳的還款能力不是很差，壹般不會有太大的壓力。銀行按揭貸款的手續比較復雜。
質押貸款必須滿足三個條件:
1.貸款人必須出具存款憑條(貼現)，包括借款人(或第三方，當地)本外幣整存整取、定期壹本通、通知存款、人民幣整存整取、帶息存款的中國工商銀行個人存款憑條(貼現)；
2.國債，包括借款人或第三方發行的紙質憑證式國債、憑證式國債(電子簿記)和中國工商銀行櫃臺買賣的記賬式國債；
3.借款人本人在當地工行辦理的理財產品。
擴展數據？存折不能做抵押貸款，只能做質押貸款。貸款所需的程序:
1，必須有存折銀行身份證明和止付證明；
2、申請人的身份證明，已婚夫婦需提交身份證明；
3.婚姻狀況證明；
4.穩定的住址證明，如房屋租賃合同、物業管理費、電費等。
5、收入證明，如勞動合同、銀行工資單等。
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